《高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定：建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。若建设工程施工合同纠纷一律采用专属管辖，还规定合同履行地干什么呢？这也从侧面证明：建设工程施工合同纠纷的管辖必须分情况处理：若涉及物权纠纷，应专属管辖，由不动产所在地管辖；若不涉及物权纠纷，则应按照合同纠纷管辖，由合同履行地和被告住所地管辖。在实践中，由于某些法院立案人员专业水平有限或者囿于案件数量压力大，导致一些法院在涉及建设工程施工合同纠纷上采取“一刀切”的做法，凡涉及建设工程施工合同，均被认为专属管辖，甚至部分立案人员看到“建设工程施工”这几个字就认为应当是专属管辖，拒不立案。纠纷可以修改方案和证据，也可以删除等操作。河南民间纠纷调解咨询顾问

调解案件的顺利与否、成功与否均与所承办案件的人民调解员能否把握好调解时机和火候紧密相联。这就要求在调解案件的每一个节点,都要把握时机,借势发力,用较小的成本,达到调解的目的。把握纠纷的时间要素,是调解人员要根据时间预测和调解纠纷中的特点来选择恰当的时机进行工作,以取得比较好的工作效果。纠纷中所涉及的时间要素主要包括三个方面:纠纷发生的时间、纠纷持续的时间、调解纠纷的时机。纠纷发生的时间往往具有一定的规律,它是调解人员做好预防工作所必须掌握的要素之一。纠纷持续的时间，往往说明了纠纷的复杂程度和调解工作的难易程度。对于那些持续时间长、隔阂深、问题比较复杂的纠纷,调解人员要做好持续作战的准备。调解纠纷的时机包括两个方面的内容:一是指对于持续时间长久未解决的纠纷,调解人员要选取比较好的时机再一次进行调解;二是指在调解纠纷的过程中,调解人员要把握好说话的时机。在调解中运用时间要素的技巧,主要包括纠纷发生的时间预测技巧、调解纠纷的时机把握技巧等。河南民间纠纷调解咨询顾问正是因为调解基于自愿，才使得调解能够以灵活的方式、较少的投入、较短的时间，从实质上化解劳动争议。

土地价值越来越高。近年来，随着工业化城镇化的发展，城市的土地是寸土寸金，这种高地价的态势不断向城市周边蔓延，而在其他地区的农村，由于耕地管控严格，宅基地取得困难，土地的价值也是不断攀升，这就造成农民之间对土地的你多我少等问题争来争去。土地承包政策难以调和众人需求。二轮土地承包后，我国提出了承包权30不变的政策，“增人不增地、减人不减地”，去年又提出了二轮承包到期后承包权再延长30年，但围绕承包地方面的纠纷也很多，比如说长期没有土地的问题、承包地被别人耕种无法要回的问题、机动地分配的问题等等。

农村自留地有别于宅基地、承包地，但均属于农民集体所有。自留地作为农村集体经济的必要补充，是让农户利用剩余劳动力和劳动时间，生产各种农副产品，改善农民生活条件。当初分配自留地与承包地的主要区别是自留地不征收农业税，当然，随着党和国家对农业、农村、农民问题的高度重视，现在承包地也取消了农业税。从法律性质上讲，农村自留地等同于承包地，不同的是对农户承包的土地颁发土地承包经营权证书，包括对农户使用的宅基地也颁发宅基地使用权证，但对农户使用的自留地至今未颁发过任何使用证书，导致农户之间一旦因自留地发生农村土地使用权纠纷，双方协商不成，只能找人民确权处理。所谓热处理法和冷处理法的运用是指调解人员在调解工作中要掌握纠纷的火候,适时采用不同方法。

工程造价解决的解决途径一般包括：司法方式和非司法方式。司法方式一般是采用诉讼的方法，因工程造价的专业性，常常需要委托造价人员进行造价鉴定。非司法方式主要包括协商、调整、仲裁等，一般也需要造价人员的参与。协商 一旦出现商业纠纷，双方应首先在自愿、平等的基础上进行友好协商，寻求解决的可能性。如果双方从合作的愿望出发并持客观公正的态度，通过坦诚、细致的磋商，纠纷是不难解决的。调解 经过协商不能达成协议时，双方可申请业务主管部门（如工程造价管理协会等）出面进行调解。民事诉讼法第九条规定，“人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解”。河南民间纠纷调解咨询顾问

授权调解委托手续中没写明“进行调解”的，如进行调解须当事人补充授权或调解后当事人明确追认授权。河南民间纠纷调解咨询顾问

当事人需要主动分析案件性质，各项利害关系。如果当事人没有清晰地了解到其民事纠纷当中的利害，在为自己争取大的权益当中侵犯了他人的权利，很可能会导致调解终止。当事人需要遵从法律规定的程序，做好调解的准备工作。当事人面对案件的处理，不能操之过急，如果当中有违法相关法律条文的程序，很可能会导致法院不接受受理此案件，不会通过的判决。总而言之，在发生民事纠纷的时候，当事人一定要保持理智的思维，理性解决民事纠纷，在适当的时候，可以向相关机构申请律师为自己争取大的利益。河南民间纠纷调解咨询顾问

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